Vivienda en venta en Lepe: Avenida enida Constitución

Lepe · vivienda · 85 m²

Цена запрашиваемая банком (78 601 €) на 18 % ниже оценки рынка (95 867 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка.

Referencia: HIPOGES-REMO-01981

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 78 601 € на 18 % ниже рыночной оценки (95 867 €), рассчитанной по 7 аналогам на Idealista в Лепе.

Однако описание содержит тревожные сигналы: объект нельзя осмотреть, статус владения не подтверждён, обременения не проверены.

Отсутствуют данные о состоянии, энергосертификате и годе постройки.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, возможность сдачи в аренду и срок окупаемости.
Юридическая чистота (обременения, аресты)
Наличие старших ипотек или судебных арестов может сделать покупку рискованной или невыгодной.
Энергетический сертификат и соответствие нормам
Отсутствие сертификата EPC блокирует регистрацию сделки и последующую аренду.

7 Idealista comps в Lepe; средняя цена за м² = 1 128 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно состояние занятости', осмотр невозможен. Риск незаконной оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся 'в том состоянии, в котором оно зарегистрировано'. Отсутствует подтверждение отсутствия ипотек, арестов или других обременений.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'инmueble no se puede visitar'. Без визуальной оценки невозможно подтвердить площадь, планировку, техническое состояние и соответствие кадастру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Связаться с агентом Hipoges для уточнения статуса владения и возможности осмотра
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Запросить копию кадастрового плана и сверить площадь 85 м²

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Lepe, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 7 сопоставимых объявлениях на Idealista в Lepe. Запрашиваемая цена ниже средней на 18 %, что указывает на потенциальную привлекательность, но недостаток данных о состоянии и правовом статусе снижает уверенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Связаться с агентом Hipoges для уточнения статуса владения и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.