Vivienda de banco en venta en Sabadell

Sabadell · vivienda · 41 m²

Precio de venta fijo (69.750 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (125.510 €), pero hay riesgos críticos: ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada.

Referencia: HIPOGES-REMO-01998

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende directamente por 69.750 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (125.510 €), lo que sugiere margen para costes de regularización.

Sin embargo, presenta tres riesgos críticos no verificados: ocupación desconocida, imposibilidad de visitar el interior y ausencia de nota simple.

La etiqueta 'dated_habitable' se basa únicamente en la fachada exterior y no garantiza habitabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay gravámenes que limiten la transmisión.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; el inmueble podría tener daños estructurales, humedades graves o estar inhabitable pese a la etiqueta 'dated_habitable'.
Situación de ocupación efectiva
Si hay okupas o arrendatario con derecho preferente, la recuperación de posesión puede tardar años y generar gastos legales impredecibles.

50 Idealista comps en Sabadell/Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 3.061 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Obtener la posesión puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es completamente incierto. La etiqueta 'dated_habitable' proviene solo de fachada exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o derechos de terceros que sobrevivan a la compra y afecten la titularidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un expediente judicial activo (número de juzgado)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (69.750 €) representa un 44 % menos que el valor medio de mercado (125.510 €), lo que ofrece margen para
  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en Sabadell con servicios cercanos (colegios, sanidad, transporte), lo que apoya la viabilidad de rentabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sabadell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, el descuento refleja riesgos legales y físicos no resueltos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.