Vivienda en venta en Dos Hermanas: calle Alfred nº bel

Dos Hermanas · vivienda · 150 m²

Цена 169 500 EUR ниже рыночного ориентира, но скидка недостаточна для подтверждённо занятого объекта без доступа внутрь.

Referencia: HIPOGES-REMO-02049

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, а скидка недостаточна для риска владения

Это квартира полной собственности площадью 150 м² в Dos Hermanas, подтверждённо занятая и недоступная для внутреннего осмотра.

Запрашиваемые 169 500 EUR ниже рыночного ориентира 215 297 EUR, но полученной разницы недостаточно для принятия риска владения.

Решение определяет правовое основание занятия и реальный порядок освобождения объекта.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовое основание занятия
Договор аренды, прежний собственник или иное основание влияют на срок, стоимость и порядок получения владения.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения, задолженность перед сообществом собственников или IBI могут уменьшить допустимую цену.
Состояние интерьера
Фасад не подтверждает состояние квартиры, а скрытый ремонт может существенно изменить экономику покупки.

12 sale comps · Idealista · Dos Hermanas · €/m² 1435.3119644557285; 12 предложений о продаже на Idealista в Dos Hermanas; рыночный ориентир для полной собственности площадью 150 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и значительно отложить использование или перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о занятии и письменные условия передачи свободного владения
P0
Получить nota simple actualizada из компетентного Registro de la Propiedad de Dos Hermanas
P1
Организовать визит либо запросить свежий технический отчёт и фотографии интерьера
P1
Не подавать предложение до расчёта расходов и срока получения владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial para hacer realidad tu mejor inversión! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Dos Hermanas, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Sevilla. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio y diversión, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже середины подтверждённого диапазона, однако разница не компенсирует в достаточной мере расходы, сроки и неопределённость получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о занятии и письменные условия передачи свободного владения. Получить nota simple actualizada из компетентного Registro de la Propiedad de Dos Hermanas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.