Vivienda en venta en Algemesí: Francesc Ribalta

Algemesí · vivienda · 171 m²

Precio de venta fijo (157.088 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (128.250 €); ocupación y cargas desconocidas, sin fotos interiores verificables ni datos catastrales completos.

Referencia: HIPOGES-REMO-02090

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a 157.088 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (128.250 €).

El estado visual ('dated_habitable', puntuación 65/100) sugiere mantenimiento aceptable pero sin garantía real por falta de acceso al interior.

Ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificados.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos son exteriores y pasillos; no validan habitabilidad real, instalaciones ni necesidad de reforma.
Superficie catastral y uso real
171 m² no está verificada en Catastro ni en finca registral; discrepancia afecta valoración y tributación.
Situación jurídica exacta
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si hay copropiedad, usufructo o limitaciones legales ocultas.

marketPricePerM2 = 750 €/m² (Hipoges, confianza baja); superficie 171 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni inquilino. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir gravámenes anteriores que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos mostradas no permiten validar el estado real ni la superficie útil. El informe de condición visual es parcial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algemesí
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Solicitar certificado catastral y verificar superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento histórico aplicado: El precio ha bajado un 11,5 % desde su publicación inicial — señal de ajuste comercial, aunque insuficiente para compens

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Algemesí, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la estimación de mercado basada en €/m², pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos técnicos. No hay evidencia de que el descuento refleje riesgos reales como ocupación o cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algemesí. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.