Vivienda en venta en Ejido (El): Julio Cesar
Ejido (El) · vivienda · 98 m²
Precio de venta bancario (106.000 €) está un 27,6 % por encima del valor de mercado estimado (83.093 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende al banco a 106.000 €, un 27,6 % por encima del valor de mercado estimado (83.093 €) basado en 30 comparables recientes.
Aunque las fotos indican buen estado (renovado, puntuación 85/100), la ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores podrían elevar significativamente el costo efectivo.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
30 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio ponderado €/m² = 848
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran acabados modernos: suelos de gres claro, paredes lisas, aire acondicionado instalado. Reduce coste de ref
- Ubicación consolidada en El Ejido: Zona residencial con servicios completos (educación, salud, transporte) y buena conectividad viaria (A-7). Alta demanda
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7502103WF1770S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Funcionalidad, luz y comodidad! Este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de El Ejido, en la provincia de Almería, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado, así como para inversores que desean un activo con alta demanda residencial. El piso dispone de una zona de día amplia y acogedora, concebida para crear un salón-comedor funcional donde disfrutar de momentos de descanso y convivencia. La entrada de luz natural aporta una agradable sensación de amplitud, la cocina americana y con ventilación exterior, ofrece un entorno práctico para el uso diario con acceso un balcón. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma armoniosa, proporcionando ambientes tranquilos y privados que pueden destinarse a dormitorios, estos espacios están pensados para garantizar confort y bienestar, tanto para el descanso como para el teletrabajo. La vivienda cuenta además con un baño completo, así como con zonas auxiliares que aportan un extra de funcionalidad para almacenamiento u organización del hogar. La localidad cuenta con una amplia oferta de supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, restauración y transporte público, lo que garantiza comodidad y cercanía a todos los servicios esenciales. Además, dispone de excelentes conexiones por carretera, con acceso rápido a la A-7, facilitando los desplazamientos hacia Almería capital, el resto del Poniente almeriense y zonas costeras cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de 30 comparables recientes en El Ejido. La dispersión de precios en comparables es alta (€/m² entre 332–1212), pero el valor medio es robusto y coherente con la tipología.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
