Vivienda en venta en Torre-Pacheco: calle Rio Genil

Torre-Pacheco · vivienda · 137 m²

Объект занят и недоступен для осмотра; цена 110 500 EUR не дает требуемого запаса к рыночному ориентиру 165 620 EUR.

Referencia: HIPOGES-REMO-02162

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, скидка недостаточна для риска владения

Это банковская продажа квартиры площадью 137 м² в Торре-Пачеко без передачи фактического владения и без доступа внутрь.

Цена предложения составляет 110 500 EUR при рыночном ориентире 165 620 EUR, однако рассчитанный движком запас ниже порога для занятого объекта.

Решение определяет правовое основание проживания и реальный путь получения владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус проживающих
Договор аренды, право пользования или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы для получения владения.
Обременения
Сохраняющиеся обременения или задолженности могут снизить допустимую цену предложения.
Состояние интерьера
Фотографии интерьера отсутствуют, поэтому заявленное хорошее состояние нельзя подтвердить и оценить ремонтный бюджет.

12 sale comps · Idealista · Torre-Pacheco · €/m² 1208.9048911764708; 12 предложений-аналогов Idealista в Торре-Пачеко; площадь объекта 137 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и существенно отложить использование или перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges документы о правовом основании проживания и статусе освобождения объекта.
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Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.
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Организовать визит; при отказе запросить технический отчет и актуальные фотографии интерьера.
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После проверок подать банку письменное встречное предложение ниже 110 500 EUR с условием приемлемых обременений и статуса владения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torre-Pacheco, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения заметно ниже рыночного ориентира, но эта разница должна покрывать расходы, сроки и неопределенность получения владения занятым объектом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о правовом основании проживания и статусе освобождения объекта.. Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.