Vivienda en venta en Requena: calle Colón

Requena · vivienda · 137 m²

Цена запрашиваемая банком (99 975 €) на 15,4 % выше оценочной рыночной стоимости (86 760 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-REMO-02189

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 99 975 € на 15,4 % превышает рыночную оценку (86 760 €), основанную на 13 надёжных компараторах Idealista.

Юридический статус не подтверждён: статус занятости неизвестен, обременения не проверены, посещение невозможно.

Полное право собственности — плюс, но без nota simple и физической проверки нельзя исключить риски владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду или проживания.
Наличие и сумма коммунальных долгов и IBI
По условиям сделки все долги (IBI, comunidad) ложатся на покупателя — могут значительно увеличить итоговую стоимость.

13 компараторов Idealista в Requena; рыночная цена за м² = 633 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', посещение невозможно. Риск получения объекта с оккупантами или арендатором, что усложнит и удлинит получение владения.
Cargas desconocidas
В данных нет информации о существующих gravámenes. Приобретение происходит «с обременениями, указанными в реестре», но их полный перечень неизвестен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3231416XJ6733A
P0
Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса занятости и возможность посещения
P1
Запросить у агента актуальные счета за IBI и общество собственников

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Requena, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 15,4 % выше средней рыночной оценки по компараторам. Степень переплаты требует подтверждения через документы и осмотр — возможно, объясняется скрытыми дефектами или юридическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3231416XJ6733A. Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса занятости и возможность посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.