Vivienda en venta en Castro-Urdiales: Mioño

Castro-Urdiales · vivienda · 53 m²

Precio de venta bancario (170.176 €) es un 117 % superior al valor de mercado estimado (78.894 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable — requiere nota simple, visita y verificación legal antes

Referencia: HIPOGES-REMO-02305

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (170.176 €) es más del doble del valor de mercado estimado (78.894 €), sin justificación visible en los datos disponibles.

La ocupación, cargas y estado real del inmueble son completamente desconocidos, y la visita está expresamente prohibida según la ficha.

Aunque el mercado local está bien documentado (50 comparables), esta brecha extrema y la falta de transparencia operativa indican que el activo requiere investigación profunda antes de cualquier acción.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (puntuación 65/100) proviene de fotos exteriores solamente; no revela humedades, instalaciones, estructura o acabados.
Distribución y superficie real
La superficie catastral o registral no está disponible; la descripción menciona 'distribución de activos de la zona' como referencia, no datos reales.

50 Idealista comps en Castro-Urdiales; marketPricePerM2 = 1.489 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente que no se puede visitar el inmueble 'por desconocer su estado de ocupación'. Esto impide evaluar riesgos de okupación o tenencia legal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En cesiones de remate, las cargas previas subsisten y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara expresamente que 'el inmueble no se puede visitar', lo que impide validar superficie, distribución, estado real y condiciones de habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico alternativo
P1
Consultar al agente si existe tasación oficial o informe de inspección previa

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 50 comparables de Idealista en Castro-Urdiales, lo que permite una estimación rob

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Castro-Urdiales, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en 50 comparables recientes. No hay indicadores de descuento por riesgo (como ocupación o cargas), lo que sugiere que el precio no refleja los riesgos reales del activo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico alternativo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.