Vivienda en venta en Roda de Ter: Sant Antoni M Claret

Roda de Ter · vivienda · 112 m²

Precio de venta fijo a 80.475 € (35 % por debajo del valor de mercado estimado), pero sin posesión confirmada, estado interior no verificable y sin datos sobre cargas ni ocupación.

Referencia: HIPOGES-REMO-02346

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble urbano en Roda de Ter ofrecido directamente por el banco a 80.475 €, un 65 % por debajo del valor medio de mercado (230.013 €) según 155 comparables locales.

Sin embargo, el anuncio advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo alto de ocupación no declarada, cargas ocultas y estado físico incierto.

El estado 'dated_habitable' (55/100) es solo una estimación visual exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, copropietarios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Estado físico real del interior
Las fotos exteriores no revelan humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales que podrían elevar costes de puesta en uso.
Situación de ocupación efectiva
Define el riesgo y costo de recuperación de la posesión: okupas requieren desahucio judicial; arrendatarios pueden tener derechos de permanencia.

155 comparables Idealista en municipio Roda de Ter

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o titular distinto. La obtención de la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos no permiten evaluar estado real de instalaciones, humedades, estructura o necesidad de reforma. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) es una estimación visual limitada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (155 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Coordinar visita física al inmueble con el agente de Hipoges
P1
Consultar al juzgado de Vic sobre expedientes abiertos relacionados con la finca

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (80.475 €) ≈ 35 % por debajo del valor medio de mercado (230.013 €) según 155 comparables locales — marg
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Roda de Ter ofrece servicios cercanos (colegios, salud, transporte) y entorno residencial equilibrado, lo q

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Roda de Ter, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 155 comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al inmueble con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.