Vivienda en venta en Onda: Tramontana

Onda · vivienda · 121 m²

Precio de venta fijo a 49.000 € (405 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (970 €/m²), pero con reforma total necesaria y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-REMO-02485

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente por el banco a 49.000 € (405 €/m²), un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (117.339 €).

Sin embargo, presenta tres riesgos clave: reforma total necesaria (confirmada por visión), imposibilidad de visita y ocupación totalmente desconocida.

El descuento es real, pero no es 'alpha gratuito': ya incorpora estos riesgos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en ventas directas bancarias.
Verdadero estado de ocupación
Una ocupación ilegal podría impedir la entrega efectiva del inmueble durante años y generar costes legales elevados.
Coste real de la reforma integral
El estado descrito ('escombros', 'fachada dañada') sugiere obras mayores; subestimar este coste anula todo el descuento.

21 comparables Idealista en municipio Onda; precio medio de mercado 969,74 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. El acceso al interior es imposible y la descripción indica 'situación a regularizar'.
Estado físico muy deteriorado
El análisis visual califica el inmueble como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100), con escombros, fachada dañada y sin acceso para verificar estructura o instalaciones.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa claramente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar estado real, dimensiones exactas y condiciones de habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe detallado de ocupación
P1
Solicitar al agente documentación sobre el expediente judicial o situación legal del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (405 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (970 €/m²), ofreciendo margen para abs

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Onda, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 42 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales: estado de ruina, acceso denegado y ausencia de información jurídica verificada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe detallado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.