Vivienda en venta en Oviedo: calle Doña Iluminada

Oviedo · vivienda · 104 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого права на выселение — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: HIPOGES-REMO-02535

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 84 130 € — на 55% ниже оценки рынка (187 168 €), но эта скидка целиком компенсирует критические риски.

Подтверждено, что объект занят и нет доступа внутрь — это делает невозможной оценку состояния и создаёт высокую неопределённость по срокам и стоимости получения владения.

Без юридической экспертизы по астурийскому жилищному праву и актуальной записи из Регистра недвижимости любое предложение чревато значительными потерями.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с правом преимущественной покупки, squatter, бывший собственник или третье лицо — каждый случай имеет разные риски и издержки.
Estado real del objeto
Без доступа внутрь невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перестроек — это напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

26 Idealista comps in Oviedo; marketPricePerM2 = €1,799/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён в данных. Нет информации о законности занятия, наличии договора аренды или судебного иска. Получение владения может потребовать длительного и затратного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Оценка ремонта, технического состояния и объёма работ невозможна.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить экспертизу юриста по жилищному праву в Астурии
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Запросить у Hipoges информацию о статусе оккупанта и наличии судебного дела

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Oviedo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка отражает критические риски владения и доступа, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить экспертизу юриста по жилищному праву в Астурии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.