Vivienda en venta en Fuenlabrada: calle Paraguay

Fuenlabrada · vivienda · 75 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридической сложности при отсутствии информации о праве на выселение или договоре аренды.

Referencia: HIPOGES-REMO-02545

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad está siendo vendida por el banco a un precio fijo de €188,500 - 1% por encima de la estimación promedio del mercado para 37 anuncios Idealistas.

Sin embargo, se confirma como ocupado (OCCUPIED) y no disponible para la inspección.

Esto significa un alto riesgo legal y operacional: no es imposible evaluar ni el momento de adquisición de propiedad ni la condición técnica real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовая основа занятости
Определяет возможность и сроки получения владения: оккупация требует суда и может занять 6–24 месяца; арендатор с преимущественным правом может оспорить сделку.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра и фото интерьера делает невозможным оценку необходимости и стоимости ремонта, что напрямую влияет на итоговую доходность.

37 Idealista comps in Fuenlabrada; marketPricePerM2 = €2,488

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но тип владения не указан. Может быть оккупация (okupas) или действующий договор аренды с преимущественным правом покупки. В любом случае — нет гарантии свободного владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или разрушений неизвестно.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без nota simple невозможно исключить скрытые юридические риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида (Ref. Catastral: 3396103VK3539N)
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Запросить у Hipoges полный текст судебного дела и информацию о статусе занятости
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Связаться с агентом для запроса видеозаписи интерьера и текущего состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Fuenlabrada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 1% выше средней рыночной оценки по 37 объявлениям Idealista. Однако это не является реальной скидкой — объект занят и неосмотрен, что делает цену неприменимой к рыночному сравнению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида (Ref. Catastral: 3396103VK3539N). Запросить у Hipoges полный текст судебного дела и информацию о статусе занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.