Vivienda en venta en Fuenlabrada: Paraguay

Fuenlabrada · vivienda · 75 m²

Precio de venta fijo (188.500 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (184.325 €), pero con ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior y sin datos sobre antigüedad o estado real.

Referencia: HIPOGES-REMO-02545

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 188.500 €, un 2,3 % por encima del valor medio de mercado (184.325 €), con 37 comparables de Idealista como respaldo.

Sin embargo, carece de verificación de posesión, cargas y estado real: la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos solo muestran fachada y elementos exteriores.

La puntuación de condición (55/100) indica desgaste moderado, pero sin visita no se puede cuantificar el alcance de las obras.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición física impacta fuertemente en costes de puesta en uso y rentabilidad. 'Dated habitable' (puntuación 55/100) sugiere desgaste, pero sin acceso no se puede cuantificar.
Antigüedad y calidades constructivas
Afecta vida útil, costes de mantenimiento, posibilidad de reforma y cumplimiento normativo (certificado energético, accesibilidad).
Situación registral completa
Sin nota simple no se sabe si hay copropietarios, limitaciones de uso, o derechos de terceros que impidan la libre disposición.

37 comparables Idealista en Fuenlabrada; marketPricePerM2 = 2.457,66 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, alquilado o okupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Podrían subsistir y asumirse al adquirir, incrementando el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores y la descripción no permiten evaluar el estado real de instalaciones, humedades, estructura o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble
P1
Consultar catastro para obtener año de construcción y uso catastral

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Fuenlabrada, con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte público) y entorno resi
  • Precio alineado con mercado: El precio de 188.500 € está muy cerca del valor medio de mercado (184.325 €), lo que reduce el riesgo de sobreprecio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Fuenlabrada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor medio de mercado, pero dentro del rango observado. No hay descuento claro, ni tampoco sobreprecio significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.