Vivienda en venta en Enguera: calle San Ramon

Enguera · vivienda · 72 m²

Цена заметно ниже ориентировочной стоимости, но объект занят и его состояние нельзя проверить до покупки.

Referencia: HIPOGES-REMO-02726

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занятое жильё без доступа

Цена 34225 EUR существенно ниже агрегированного рыночного ориентира для 72 м² в Enguera, но это не подтверждённая скидка по отдельным sale-компаративам.

Главный риск критический: квартира занята, не передана во владение и недоступна для осмотра.

Состояние, cargas и расходы на получение владения неизвестны, поэтому объект подходит только профессиональному покупателю с юридическим и техническим резервом.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект и на каком основании
Определяет сроки, расходы и реальную возможность получить владение.
Состояние интерьера
Ремонт может существенно изменить итоговую себестоимость.
Ипотека, аресты и другие cargas
Неизвестные обязательства могут увеличить эффективную цену покупки.

164 фактические продажи похожих объектов в провинции Valencia; 39 объектов Idealista в муниципалитете Enguera; расчёт valuation_context: 1619.71 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый, без posesión и без доступа. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, планировка и соответствие фотографий не подтверждены; описание прямо предупреждает о возможном несоответствии.
Cargas desconocidas
Данные о cargas, ипотеке, арестах и задолженностях отсутствуют.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1940 увеличивает вероятность скрытых расходов на конструктивные элементы и инженерные системы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (164 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о занятии и передаче владения
P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P1
Потребовать осмотр квартиры до подписания документов
P1
Подать встречное предложение 29091 EUR после проверки документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Enguera, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже экспертного диапазона для Enguera, но оценка учитывает неопределённость объекта и не заменяет проверку занятости, состояния и документов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о занятии и передаче владения. Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.