Vivienda de banco en venta en Castillo de Locubín

Castillo de Locubín · vivienda · 156 m²

Precio de venta fijo a 37.200 € (238 €/m²), un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (65.728 €); requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificar nota simple, estado real y posibilidad de desalojo an

Referencia: HIPOGES-REMO-02756

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Castillo de Locubín se vende directamente al banco por 37.200 € (238 €/m²), un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (65.728 €).

La fuerte rebaja refleja su estado de reforma integral —confirmado por fotos y descripción— y la ausencia de información sobre ocupación y cargas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad y costo del acceso físico y legal a la vivienda.
Cargas reales y titularidad exacta
Afecta la seguridad jurídica y el costo efectivo final de adquisición.
Coste real y alcance de la reforma
La estimación visual puede subestimar daños ocultos (humedades profundas, instalaciones obsoletas).

152 comparables Idealista en municipio Castillo de Locubín; precio medio de mercado 421 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada. Si hay okupas o inquilino, el desalojo puede ser lento, costoso y judicialmente incierto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior al contrato de compraventa será asumida por el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): humedades, techos dañados, acabados obsoletos. Coste estimado de reforma: 12–15 % del valor de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en propiedad bancaria en Andalucía

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio 43 % por debajo del valor medio de mercado (65.728 €), lo que permite absorber costes de reforma y riesgos legale
  • Superficie amplia y estructura sólida: 156 m² distribuidos en tres plantas con diseño funcional y elementos estructurales descritos como sólidos — base adecuad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda de tres plantas situada en la encantadora localidad de Castillo de Locubín, en la provincia de Jaén, te ofrece la oportunidad perfecta para crear el hogar de tus sueños. Se trata de un inmueble con una sólida estructura, amplio espacio interior y múltiples estancias que invitan a una renovación completa para personalizar cada rincón a tu gusto. En la planta baja encontramos un espacioso hall de entrada que da la bienvenida a un gran garaje, ideal para varios vehículos o incluso como espacio de almacenamiento, así como una acogedora estancia con chimenea y un trastero adicional. La primera planta ofrece un amplio salón-comedor muy luminoso con vistas directas a la calle principal, una cocina independiente con lavadero y despensa, y un baño completo. Finalmente, la segunda planta se compone de tres dormitorios, dos de ellos con acceso directo a terrazas privadas, además de un segundo baño completo. Este diseño funcional brinda un equilibrio perfecto entre espacios comunes y zonas privadas. La vivienda necesita una reforma integral, lo cual representa una excelente oportunidad para inversores o compradores que buscan diseñar su espacio ideal desde cero, respetando la esencia tradicional de la zona pero con todas las comodidades modernas. Castillo de Locubín es un destino con gran atractivo turístico gracias a su localización en las estribaciones de la Sierra Sur de Jaén. A tan solo 20 minutos de Alcalá la Real y bien conectado con Jaén capital y Granada mediante la A-401 y la A-316, este municipio ofrece tranquilidad, patrimonio histórico y paisajes naturales incomparables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte rebaja refleja el estado de necesidad de reforma total y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.