Vivienda en venta en Yecla: Jativa

Yecla · vivienda · 167 m²

Precio de venta bancario (113.015 €) es un 10,6 % por debajo del valor de mercado estimado (126.650 €), pero la posesión es desconocida y no hay información sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-REMO-02826

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble tiene un precio bancario de 113.015 €, un 10,6 % por debajo del valor de mercado estimado (126.650 €), con sólido respaldo en 25 comparables de Idealista.

El estado visual es excelente (85/100, 'renovated'), lo que reduce riesgos de reforma.

Sin embargo, la advertencia explícita de 'sin posesión y sin acceso al interior' introduce incertidumbre crítica sobre ocupación y viabilidad de entrega.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin nota simple, no se sabe quién es el propietario ni si hay cargas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión.
Acceso real y estado interior
La descripción advierte que no hay acceso al interior y que las fotos pueden no reflejar el estado actual.

25 comparables Idealista en Yecla; precio medio €/m² = 758 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está vacío, ocupado o arrendado. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o gravámenes que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla
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Coordinar visita presencial para verificar acceso y estado real del inmueble
P1
Solicitar al agente confirmación por escrito sobre situación de posesión y posibles ocupantes

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran edificio moderno, fachada, ventanas y balcones en buenas condiciones; puntuación visual 85/100 y etiq
  • Descuento verificado frente al mercado: Precio bancario 10,6 % por debajo del valor medio de mercado (126.650 €), respaldado por 25 comparables de Idealista en

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Yecla, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con buen soporte empírico. Sin embargo, la falta de certeza sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo real del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla. Coordinar visita presencial para verificar acceso y estado real del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.