Vivienda en venta en Guardiola de Berguedà: carretera De Ribas

Guardiola de Berguedà · vivienda · 82 m²

Цена предложения (89 631 €) на 46 % ниже оценки рынка (167 217 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности осмотра — описание не подтверждает ни состояние, ни свободное владение.

Referencia: HIPOGES-REMO-02877

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 89 631 € на 46 % ниже рыночной оценки (167 217 €) по 130 аналогам Idealista — привлекательно, но не является гарантией выгоды.

Ключевые неопределённости: статус владения (описание говорит «неизвестно», осмотр запрещён), отсутствие подтверждения состояния и обременений.

Без nota simple и хотя бы визуальной оценки интерьера невозможно оценить реальные риски и затраты.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность сдачи в аренду.
Текущие задолженности (IBI, коммунальные платежи)
Все долги переходят на покупателя — могут существенно увеличить итоговую стоимость.
Юридический статус кадастрового номера
Кадастровый номер указан, но не подтверждена его актуальность и соответствие площади в 82 м².

130 объявлений на Idealista в муниципалитете Guardiola de Berguedà

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», осмотр невозможен. Не исключена фактическая занятость или наличие арендатора.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «с обременениями, отражёнными в реестре». Сумма и тип обременений не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: «Невозможно посетить объект из-за неизвестности его статуса занятости». Это блокирует оценку физического состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7763108DG0776S
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Связаться с Hipoges и запросить фото интерьера и информацию о состоянии объекта
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Запросить certificación catastral и последний платёжный документ IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Guardiola de Berguedà, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46 % ниже средней рыночной оценки по 130 аналогам. Однако это прямая продажа банка без аукциона — скидка может отражать риски или низкий спрос, а не чистую выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7763108DG0776S. Связаться с Hipoges и запросить фото интерьера и информацию о состоянии объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.