Vivienda en venta en Castro-Urdiales: Ardigales

Castro-Urdiales · vivienda · 43 m²

Цена запрашиваемая банком (120 000 €) значительно выше оценки рынка (около 50 700 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и реальной стоимости перед подачей контрпредложения.

Referencia: HIPOGES-REMO-02892

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Запрашиваемая цена 120 000 € более чем вдвое превышает рыночную оценку (50 700 €), основанную на 50 компараторах Idealista.

Отсутствуют данные о состоянии, владении и обременениях — это делает любое контрпредложение преждевременным.

Требуется обязательная проверка nota simple и личный осмотр.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание общее, фото отсутствуют. Состояние напрямую влияет на ремонтные затраты и итоговую доходность.
Правовой статус и регистрация
Неизвестны детали прав собственности, наличие совладельцев или ограничений (например, VPO). Это критично для безопасности сделки.

50 компараторов Idealista по Castro-Urdiales; рыночная цена за м² = 1179 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о наличии или отсутствии жильцов. Это создаёт риск задержек с получением владения и возможных юридических споров.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут быть сохранены при покупке и увеличить фактическую стоимость актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать личный визит
P1
Уточнить у Hipoges наличие энергетического сертификата и коммунальных платежей

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive la esencia del Cantábrico desde tu nuevo hogar! Descubre este piso ubicado en la localidad de Castro-Urdiales, una de las localidades más emblemáticas y atractivas de la costa cantábrica. Un piso que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en un entorno donde el mar. Al acceder al piso, encontramos un salón principal concebido como el corazón del hogar. Un espacio acogedor y versátil donde crear diferentes ambientes para el descanso, la convivencia y el entretenimiento. La cocina ofrece un espacio funcional pensado para facilitar la vida diaria. Su distribución favorece el aprovechamiento de cada rincón. La zona de descanso está diseñada para garantizar privacidad y bienestar. Los dormitorios ofrecen espacios tranquilos y confortables, adaptables a distintas necesidades familiares. El baño completa la distribución de la vivienda aportando funcionalidad y practicidad, integrándose de manera armoniosa en el conjunto del inmueble y ofreciendo una experiencia residencial equilibrada y confortable. Ubicado en Castro-Urdiales, disfrutarás de una ciudad costera con un extraordinario patrimonio histórico, un encantador casco antiguo, playas urbanas, puerto pesquero y una amplia oferta de servicios. La localidad cuenta con excelentes comunicaciones con Bilbao y Santander, además de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y una variada oferta de ocio y restauración. La combinación de mar, naturaleza y servicios convierte a Castro-Urdiales en uno de los destinos residenciales más valorados del norte de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена превышает середину диапазона более чем в 2,3 раза — это не отражает текущую рыночную реальность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать личный визит.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.