Vivienda en venta en Sestao: Chavarri

Sestao · vivienda · 48 m²

El inmueble está en venta directa al banco a 123.500 €, un 6,5 % por debajo del valor de mercado estimado (132.185 €), pero requiere reforma integral y su estado real y ocupación son desconocidos.

Referencia: HIPOGES-REMO-02936

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este piso en Sestao se vende directamente al banco por 123.500 €, un 6,5 % por debajo del valor de mercado estimado (132.185 €), pero requiere reforma integral confirmada por análisis visual (puntuación 30/100).

El estado real de instalaciones ocultas, la ocupación y las cargas registrales son desconocidos y deben verificarse.

Sin esa información, no es posible emitir una contraoferta fundamentada: el margen actual es insuficiente para absorber riesgos legales y costes de reforma estimados entre 45.000 € y 65.000 €.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones ocultas
Tuberías, cimentación y estructura no son visibles en fotos; fallos ocultos pueden multiplicar el coste de reforma.
Historial legal y titularidad exacta
Sin nota simple, no se puede confirmar si el vendedor es propietario legítimo ni si hay litigios pendientes.

14 comparables Idealista en Sestao y municipios cercanos; marketPricePerM2 = 2.754 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo de demora o litigio para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido una nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado crítico: instalaciones eléctricas expuestas, paredes sin enlucir, suelos dañados. La reforma probable superará los 45.000 € y no está incluida en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1
P0
Programar visita técnica con arquitecto o aparejador
P1
Consultar con Hipoges si el inmueble está libre de ocupantes y si aceptan contraofertas

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: El precio de venta (123.500 €) representa un -6,5 % frente al valor medio de mercado (132.185 €), lo que ofrece cierto m
  • Ubicación consolidada: Sestao ofrece servicios completos (educación, salud, comercio) y buena conectividad, lo que refuerza la viabilidad de re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar a medida! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Sestao, en la provincia de Vizcaya, representa una excelente oportunidad tanto para particulares que desean diseñar su vivienda ideal. El piso se presenta como un auténtico lienzo en blanco, ideal para acometer una reforma integral que permita adaptar cada estancia a un estilo de vida actual. La zona de día ofrece la posibilidad de proyectar un salón-comedor amplio y funcional, concebido como el centro del hogar con acceso a un balcón. Tras la reforma, este espacio puede potenciar la entrada de luz natural y crear un ambiente cálido, la cocina, planteada como estancia independiente, permite múltiples opciones de redistribución y diseño. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de manera que pueden destinarse a dormitorios, estas áreas ofrecen un gran potencial para crear ambientes íntimos y confortables. El inmueble cuenta además con espacios destinados a baño y zonas auxiliares. La reforma integral permitirá optimizar la distribución, actualizar instalaciones y revalorizar el inmueble, convirtiéndolo en una vivienda moderna y eficiente o en un producto muy atractivo para el mercado del alquiler. La ubicación en Sestao es uno de sus grandes valores. La localidad dispone de una amplia oferta de servicios, como supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y restauración. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante metro, autobús y carretera, lo que facilita los desplazamientos hacia Bilbao y el resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La diferencia es modesta y no compensa automáticamente los costes adicionales de una reforma completa ni los riesgos legales pendientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1. Programar visita técnica con arquitecto o aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.