Vivienda en venta en Cabezas de San Juan (Las): General Riego
Cabezas de San Juan (Las) · vivienda · 86 m²
Precio de venta fijo del banco (61.160 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (101.611 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el inmueble necesita reforma — requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 61.160 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (101.611 €), lo que genera margen para impuestos, reforma y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay certificación de cargas ni datos registrales completos, y aunque las fotos muestran buen estado, la descripción señala necesidad de reforma.
Antes de presentar una contraoferta, es obligatorio obtener la nota simple y visitar el inmueble con técnico.
88 comparables Idealista en municipio Cabezas de San Juan (Las)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (61.160 €) es un 39 % inferior al valor medio de mercado (101.611 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación con potencial: Localidad bien comunicada con Sevilla capital (40 min), servicios básicos y crecimiento demográfico moderado — factores
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8480040TF3987N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.