Inmueble de banco en venta en Puente Genil
Puente Genil · local comercial · 143 m²
Local comercial en Puente Genil a reformar completo (estado 35/100), precio de venta fijo de 72.000 €; mercado estimado ~68.600 €, pero sin comparables reales —
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 143 m² en Puente Genil, ofrecido a 72.000 € por Hipoges como venta directa bancaria.
El estado es de reforma integral (puntuación 35/100, observaciones confirman estructura cruda y MEP expuestas), lo que implica costes adicionales estimados entre 25.000 € y 45.000 €.
No hay comparables reales que respalden el valor de mercado, y la estimación de 68.600 € carece de soporte empírico.
муниципалитет Puente Genil; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real; permite negociación pausada y a
- Superficie útil clara (143 m²): Superficie catastral disponible y coherente con tipología de local comercial; facilita cálculo de rentabilidad potencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4402701UG4440S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte este espacio en el impulso de tu próximo negocio! Este local comercial a reformar, ubicado en la localidad de Puente Genil, provincia de Córdoba, representa una excelente oportunidad para emprendedores, inversores o empresas que buscan crear un espacio totalmente adaptado a su actividad en una ubicación con movimiento y proyección. El inmueble ofrece una estructura versátil que permite una redistribución completa según las necesidades del proyecto. La zona principal diáfana puede transformarse en un espacio de atención al público amplio, moderno y funcional e ideal para comercio. La reforma permitirá diseñar un entorno atractivo, cómodo y alineado con la imagen de marca que quieras proyectar. Esta flexibilidad convierte el espacio en una opción especialmente interesante para actividades que necesiten combinar atención al cliente y operativa interna. La fachada y el acceso cuentan con gran potencial para potenciar la visibilidad comercial, un aspecto clave para captar atención y generar presencia en el entorno urbano. La modernización del inmueble permitirá mejorar iluminación, distribución y funcionalidad, aumentando significativamente su valor y atractivo. Ubicado en Puente Genil, este local se encuentra en una localidad dinámica y bien conectada, con actividad comercial consolidada y todos los servicios necesarios alrededor. La cercanía a zonas residenciales, comercios y principales vías de acceso favorece tanto el tránsito peatonal como la accesibilidad. Haz realidad tu idea de negocio desde aquí. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Median 480 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba (Oficina nº 4, Puente Genil). Coordinar visita física acompañada de técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
