Vivienda en venta en Badalona: Avenida enida Marques De Montroig

Badalona · vivienda · 74 m²

Объект оккупирован, вход в квартиру невозможен, состояние интерьера неизвестно, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REMO-03003

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру, оккупировано, нет данных о владении

Объект продаётся напрямую банком по цене €107 825 — на 66 % ниже рыночной середины (€319 617), но эта скидка целиком компенсирует критические риски: подтверждённая оккупация без уточнения статуса, полное отсутствие доступа к интерьеру и неизвестность юридического положения.

Ни один из этих факторов не может быть проигнорирован или оценён дистанционно.

Покупка без подтверждения права собственности, типа оккупанта и физического состояния несёт высокий риск потери всей суммы.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения: окупас — до 12+ месяцев и €5–15 тыс.; арендатор с правом выкупа — требует согласования; судебный спор — полная неопредел
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, повреждений, наличия коммуникаций и инженерных систем — ключевые факторы стоимости и рисков.
Право собственности продавца
Если банк не является законным владельцем (например, право ещё у заёмщика или третьего лица), сделка может быть оспорена.

14 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = €4,319/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «ocupado» без уточнения статуса. Это может означать незаконную оккупацию (окупас), арендатора с правом преимущественной покупки или судебный спор. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Ремонтные затраты, техническое состояние и наличие имущества полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. В случае прямой продажи банка они могут сохраняться или быть переданы покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 5473817DF3857C
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Уточнить у Hipoges тип оккупации и возможность осмотра
P1
Назначить встречу с юристом по испанскому недвижимостному праву

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Badalona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 66 % ниже рыночной середины по 14 аналогам в Бадалоне. Однако скидка объясняется высокими юридическими и физическими рисками, а не выгодой для покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 5473817DF3857C. Уточнить у Hipoges тип оккупации и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.