Vivienda en venta en Agudo: Cervantes

Agudo · vivienda · 167 m²

Precio de venta bancario (126.421 €) está un 74 % por encima del valor de mercado estimado (72.878 €); se requiere verificación de cargas, estado real y documentación antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-03129

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 126.421 €, un 74 % por encima del valor de mercado estimado (72.878 €) basado en 126 comparables en Agudo.

Esta prima extrema señala riesgos no declarados: cargas anteriores, ocupación oculta o errores en superficie.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) requiere buffer de reforma del 8 %, pero no explica la brecha.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Los 167 m² declarados no están validados por catastro ni registro. Una discrepancia afecta directamente el precio por m² y la viabilidad del descuento.
Estado técnico real
La evaluación visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) no sustituye una inspección técnica. Fallos ocultos (instalaciones, cimentación) pueden generar costes adicionales super

126 comparables Idealista en municipio Agudo; precio medio €/m² = 436,4

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni documental. Esto dificulta evaluar riesgos de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni importe de cargas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y se asumen íntegramente. Su monto podría elevar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar'. Sin inspección física, no se puede validar estado real, distribución, humedades, instalaciones o posibles deficiencias estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita presencial con acceso al interior
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada (167 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin indicación de copropiedad, usufructo o nuda propiedad. Esto simplifica la transmisión y ev
  • Zona consolidada: Ubicación en municipio Agudo, descrita como 'zona consolidada' con acceso a servicios y transporte — factor positivo par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Agudo, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado. La prima es tan alta que sugiere cargas ocultas, problemas de ocupación no declarados o errores en superficie o tipología.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita presencial con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.