Vivienda en venta en Agudo: calle Cervantes

Agudo · vivienda · 167 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €126 421 — выше рыночной оценки (€77 087), но без данных об условиях владения, ремонте и посещении. Требуется проверка документов и состояния.

Referencia: HIPOGES-REMO-03129

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €126 421 — на 64 % выше надёжной рыночной оценки (€77 087).

Основные риски: невозможность посещения, неизвестный статус владения и отсутствие данных об обременениях.

Полное право собственности — единственный подтверждённый плюс.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Цена на 64 % выше рынка может отражать скрытые дефекты или необходимость капитального ремонта.
Наличие и размер обременений
Согласно описанию, все предшествующие обременения переходят к покупателю — это может добавить десятки тысяч евро к общей стоимости.
Año de construcción y eficiencia energética
Отсутствие данных о годе постройки и классе энергетической сертификации влияет на будущие расходы и потенциал перепродажи.

126 объявлений на Idealista в муниципалитете Agudo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно состояние занятости', а также 'посещение невозможно'. Это означает, что владение может быть оспорено или объект может быть оккупирован.
Cargas desconocidas
Указано, что 'все обременения остаются в силе'. Отсутствуют данные о сумме и типе существующих гипотек или долгов — они лягут на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'посещение невозможно', 'распределение может не соответствовать реальности'. Без визуального подтверждения нельзя оценить необходимость ремонта или пригодность для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 7965203UJ3176N
P1
Запросить у Hipoges фото/видео интерьера и план этажа
P1
Уточнить у агента возможность посещения и условия подписания договора

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Agudo, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 64 % выше средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Агудо. Такой разрыв требует подтверждения особых преимуществ: например, полной свободы от обременений, возможности немедленного заселения или уникальных характеристик объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7965203UJ3176N.

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