Vivienda en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Central

Oropesa del Mar/Orpesa · vivienda · 115 m²

Precio de venta fijo a 94.028 € (37 % por debajo del valor de mercado estimado), pero sin posesión confirmada ni acceso al interior: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-03143

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 94.028 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (123.871 €), lo que representa un descuento sustancial.

Sin embargo, la descripción aclara explícitamente que carece de posesión y no permite acceso al interior, lo que genera tres incertidumbres críticas: ocupación real, estado del interior y cargas registrales.

Las fotos exteriores son positivas, pero no sustituyen una inspección física.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de ocupación
Determina el tiempo, costo y viabilidad de obtener posesión efectiva tras la compra.
Estado real del interior
El inmueble podría requerir reformas importantes no detectables desde el exterior, afectando costes totales y rentabilidad.
Cargas y titularidad exacta
Cargas anteriores sobreviven a la adquisición y pueden impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.

14 comparables Idealista en Oropesa del Mar/Orpesa; precio medio €/m² = 1.077

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar el riesgo de desalojo o entrega tardía.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos son solo exteriores. El estado real (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es completamente desconocido y no puede validarse con las imágenes disponibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o confirmar si es posible acceder al interior
P1
Verificar con el agente si hay información disponible sobre ocupación (okupas, arrendatario, vacío)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo al mercado: Precio de venta 24 % por debajo del valor medio de mercado (€123.871), lo que ofrece margen para absorber costes legales
  • Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado, balcones y ventanas intactas, sin daños estructurales visibles.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Oropesa del Mar, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la misma zona. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión impiden validar el estado real y los riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o confirmar si es posible acceder al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.