Vivienda en venta en Pedroso (El): barrio Virgen del Carmen

Pedroso (El) · vivienda · 87 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 71 281 € — на 31 % ниже рыночной оценки (103 267 €), но требуется проверка владения, состояния и наличия скрытых обременений.

Referencia: HIPOGES-REMO-03144

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 71 281 € — на 31 % ниже рыночной оценки (103 267 €) по 88 аналогам в муниципалитете.

Однако в описании есть противоречие: поле occupation = 'VACANT', но в тексте указано 'estado de ocupación desconocido' — это требует немедленной проверки через nota simple и осмотр.

Обременения не задокументированы, что создаёт риск скрытых обязательств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От состояния зависит объём и стоимость ремонта, влияющий на итоговую доходность.
Año de construcción y eficiencia energética
Влияет на будущие расходы (IBI, коммунальные услуги), соответствие нормам и потенциал аренды.

88 объявлений на Idealista в муниципалитете Pedroso (El); рыночная цена за м² = 1 187 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», хотя в поле occupation стоит 'VACANT'. Это расхождение требует верификации через nota simple и личный осмотр.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости г. Эль-Педросо
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Связаться с Hipoges и договориться о личном осмотре
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Запросить у агента информацию о годе постройки и энергосертификате

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de El Pedroso, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31 % ниже средней рыночной оценки по 88 аналогам в том же муниципалитете. Скидка значительная, но требует подтверждения юридической чистоты и физического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости г. Эль-Педросо. Связаться с Hipoges и договориться о личном осмотре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.