Vivienda en venta en Salceda de Caselas: lugar nº veleira-Sta. María Salce

Salceda de Caselas · vivienda · 210 m²

Прямая продажа банка по цене €83 950 — сильная скидка к рынку (≈65%), но требуется проверка владения, состояния и условий передачи.

Referencia: HIPOGES-REMO-03148

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €83 950 — на 65% ниже рыночной оценки €237 041 (по 102 объявлениям Idealista).

Однако описание честно признаёт: объект не посещается, его состояние и статус владения не подтверждены, а передача происходит «в том виде, в каком он зарегистрирован» — с риском сохранения старых обременений.

Ключевые шаги: получить nota simple, запросить визит и уточнить условия передачи.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также пригодность для немедленной сдачи или проживания.
Юридическая чистота и наличие обременений
Предыдущие ипотеки или аресты могут остаться после покупки и потребовать дополнительных расходов на погашение.

102 Idealista comps в муниципалитет Salceda de Caselas; рыночная цена €1128,77/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не может быть посещено из-за неизвестного статуса занятости'. Это означает, что реальное состояние владения и возможность получения ключей остаются неясными.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся 'в том состоянии, в котором оно зарегистрировано', с возможностью сохранения предшествующих обременений. Без nota simple нельзя исключить скрытые gravámenes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 36049A01100793
P0
Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность посещения
P1
Уточнить у агента условия передачи: дата, акт приема-передачи, ответственность за долги ЖК и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Salceda de Caselas, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 65% ниже рыночной середины по 102 объявлениям. Однако отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — это ограничивает уверенность в реализации скидки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 36049A01100793. Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.