Vivienda en venta en Elche/Elx: Olegario Domarco Seller
Elche/Elx · vivienda · 70 m²
Precio por debajo del mercado zonal (~1.286 vs 1.726 €/m²), pero ocupación desconocida, sin datos de antigüedad del anuncio y condiciones legales sin verificar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso en Elche, ocupación desconocida, sin info temporal
El piso en Elche ofrece un descuento teórico del ~25% sobre el mercado zonal (1.286 vs 1.726 €/m² según 53 comparables de Idealista), lo que es atractivo sobre el papel.
Sin embargo, la ocupación es desconocida — si hay okupas, el proceso de recuperación puede durar meses y costar miles de euros.
El estado físico es fechado pero habitable; la reforma estimada para 70 m² puede oscilar entre 15.000 y 35.000 €.
53 comparables Idealista en Elche/Elx, media 1.726 €/m²; superficie Catastro 70 m²; valor Hipoges 90.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado zonal: Precio pedido de 1.286 €/m² frente a media zonal de 1.726 €/m² con 53 comparables. Descuento potencial del ~25%.
- Vivienda habitable según fotos: Paredes blancas, suelo de baldosa, cocina funcional. No es un cascarón vacío: se puede valorar con reforma moderada.
- Ubicación consolidada en Elche: Zona urbana con servicios, transporte y calidad de vida reconocida. Mercado de reventa y alquiler activo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0686705YH0308F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar a medida! Te presentamos este piso a reformar ubicado en la localidad de Elche, provincia de Alicante, una opción ideal tanto quienes desean diseñar su hogar desde cero. El piso ofrece una distribución que permite reinventar cada estancia, adaptándola a un estilo de vida actual. La zona de día se concibe como un espacio central y versátil, donde es posible crear un salón amplio y luminoso, la cocina independiente, brinda la posibilidad de transformarse en un espacio funcional y moderno, con capacidad para integrar zona de comedor o soluciones de almacenaje eficientes. En la zona de descanso, las estancias destinadas a dormitorios permiten múltiples configuraciones, el área de baño ofrece igualmente margen para una reforma integral que mejore confort, diseño y funcionalidad. El piso se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso cercano a supermercados, comercios de barrio, centros educativos, servicios sanitarios y zonas verdes. Elche destaca por su calidad de vida, su clima mediterráneo y su excelente red de comunicaciones, con fácil acceso a las principales vías que conectan con Alicante, el aeropuerto y el resto de la provincia. Este piso representa un lienzo en blanco, ideal para dar forma a un proyecto personal o para desarrollar una inversión atractiva en una de las ciudades más representativas del sureste español. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la media zonal calculada con 53 comparables de Idealista en Elche.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Elche. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.