Vivienda en venta en Amposta: calle Cervantes

Amposta · vivienda · 89 m²

Цена ниже рыночной середины, но подтвержденное занятие, отсутствие владения и доступа внутрь делают лот только для инвестора с юридическим ресурсом.

Referencia: HIPOGES-REMO-03159

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка у банка с подтвержденным занятием

Это прямая покупка у банка, но объект подтвержденно занят и продается без владения и без доступа внутрь.

Скидка к локальному рынку выглядит реальной, однако она уже частично компенсирует именно этот юридический и операционный риск, а не дает свободную прибыль.

Без nota simple, статуса occupants и проверки долгов по comunidad/IBI платить asking нерационально.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание проживания occupants
Определяет сроки, сложность и стоимость получения владения.
Registro: cargas, embargo, afecciones
Неподтвержденные обременения меняют экономику сделки.
Deudas sobre comunidad e IBI
Могут лечь на покупателя и увеличить входной чек.

12 comparables Idealista в Amposta; marketPricePerM2 из valuation_context; 109 реально проданных похожих лотов как исторический ориентир

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesion и без доступа внутрь. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно, фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Ремонтный бюджет нельзя надежно оценить до доступа.
Cargas desconocidas
Данных о зарегистрированных обременениях и возможных долгах по объекту нет. Это может увеличить полную стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Сравнение с рынком опирается на обычные квартиры в Amposta, но этот объект может требовать дополнительных вложений из-за невозможности осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Hipoges письменный статус occupants
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Подать контроффер около 57 400 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Amposta, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит ниже середины локального рынка, но скидка уже отражает риск владения и неизвестное состояние внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Hipoges письменный статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.