Vivienda en venta en Alcaudete: Barranco Almona

Alcaudete · vivienda · 356 m²

Precio de venta bancario (66.500 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (96.810 €), pero hay ocupación no verificada, sin acceso al interior y estado exterior anticuado; se requieren checks legales y fí

Referencia: HIPOGES-REMO-03179

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio bancario de 66.500 € supone un descuento del 31 % frente al valor de mercado estimado (96.810 €), respaldado por 18 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción advierte expresamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar ocupación, estado real y cargas.

El exterior muestra envejecimiento (puntuación 60/100), pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El exterior muestra envejecimiento, pero no revela humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o estructura. Puede requerir reforma no visible.
Situación jurídica exacta
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores, copropietarios o limitaciones de uso.
Posesión real y legal
La advertencia 'sin posesión' puede indicar okupas, arrendatario con derecho de tanteo o litigio pendiente — riesgo alto de costes y demora.

18 comparables Idealista en Alcaudete; marketPricePerM2 = 271,94 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo del exterior y no refleja instalaciones, humedades, estructura o acabados reales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre pendiente aumentará el costo efectivo y limitará financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico del inmueble
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 66.500 € representa un 31 % menos que el valor medio de mercado (96.810 €), basado en 18 comparables recientes de Ideali
  • Superficie amplia para el precio: 356 m² a 187 €/m² es muy inferior al precio medio de zona (272 €/m²), lo que sugiere potencial si se confirma habitabili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alcaudete, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, con una mediana sólida de 12 comparables. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de confirmación sobre posesión impiden validar el descuento real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.