Vivienda en venta en Bilbao: calle Peñascal

Bilbao · vivienda · 45 m²

Цена предложения (65 141 €) на 68 % ниже оценки рынка (205 067 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка.

Referencia: HIPOGES-REMO-03231

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Предложение от Hipoges — прямая продажа банка по фиксированной цене 65 141 € за квартиру 45 м² в Бильбао.

Это на 68 % ниже рыночной оценки (205 067 €), рассчитанной по 40 компараторам Idealista.

Однако отсутствие визуальной информации, невозможность посещения и неподтверждённый статус занятости создают существенные риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствие фото и невозможность посещения делает невозможным оценку ремонта, инженерных систем и пригодности к проживанию.
Юридическая чистота (обременения, налоги)
Неуплаченные IBI, долги по ЖКХ или старые ипотеки увеличат итоговую стоимость сделки и могут заблокировать регистрацию.
Точная площадь и соответствие кадастру
Площадь 45 м² указана без источника. Расхождение с Catastro может повлиять на налогообложение и рыночную ликвидность.

40 компараторов Idealista в Бильбао; расчёт средней цены за м² = 4557 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не может быть посещено из-за неизвестного статуса занятости'. Вакантность не подтверждена документально — риск невозможности получения владения.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся 'в состоянии обременений, зарегистрированных в реестре'. Сумма и тип cargas не раскрыты — возможны предшествующие ипотеки или залоги.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: 'инmueble no se puede visitar'. Отсутствие визуальной оценки состояния создаёт высокий риск скрытых дефектов или несоответствия планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить фото/видео интерьера и план этажа
P1
Уточнить у Hipoges: статус занятости и возможность посещения
P1
Запросить справку об отсутствии долгов по IBI и ЖКХ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Bilbao, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 40 компараторов из Idealista в том же муниципалитете. Предложенная цена составляет лишь 32 % от середины рынка — сильный дисконт, требующий объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить фото/видео интерьера и план этажа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.