Vivienda en venta en Bilbao: Peñascal

Bilbao · vivienda · 45 m²

Precio de banco 65k vs mercado ~182k (45 m², Peñascal), pero no se puede visitar, la cesión requiere aprobación judicial y no se conoce el estado real del inmueble.

Referencia: HIPOGES-REMO-03231

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — piso 45 m² en Bilbao a 65k, pero sin visita y con cesión judicial

Piso de 45 m² en Peñascal (Bilbao) con precio de cesión bancaria de 65.141 € (1.448 €/m²).

Los comps de Idealista para viviendas de tamaño similar en Bilbao oscilan entre 773 y 1.591 €/m², lo que coloca el precio en el extremo bajo del rango.

Sin embargo, el inmueble no es visitable según el propio anuncio, la distribución y estado interior son desconocidos, y la cesión de remate requiere aprobación judicial.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior real del piso
Las fotos solo muestran exterior. El estado interior determina si necesita 5k o 30k+ de reforma.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores se subrogan al comprador y pueden multiplicar el coste real.
Aprobación judicial de la cesión
La cesión de remate requiere aprobación del juzgado competente. El proceso puede tardar semanas o meses.

5 Idealista comps within 2 km, surface-similar (25-66 m²), range 773-4444 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
El propio anuncio indica que 'el inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. No se conoce la distribución real ni el estado interior. Fotos muestran fachada y escalera exterior únicamente.
Ocupación no confirmada
El campo occupation dice VACANT, pero la descripción admite que no se ha verificado el estado de ocupación. En una cesión de remate judicial, la posesión puede no ser inmediata.
Cargas desconocidas
La descripción indica que el inmueble se transmite con las cargas que consten en el registro y que las anteriores quedan subrogadas al comprador. No hay datos de cargas_amount_eur ni cargas_text.
Cargas anteriores que asume el comprador
En cesión de remate judicial, las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada sobreviven y las asume el cesionario. Esto puede incluir hipotecas preferentes, embargos o anotaciones preventivas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Bilbao
P0
Exigir acceso al inmueble o informe fotográfico interior
P1
Pedir a Hipoges el expediente judicial y plazo de aprobación
P1
Solicitar certificado de deudas de comunidad e IBI

Por qué puede ser interesante

  • Vivienda según el catastro, en zona consolidada de Bilbao: Peñascal es una zona residencial consolidada con servicios, transporte y comercios. Demanda de alquiler presente.
  • Sin comisión de intermediación al comprador: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de transacción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Bilbao, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comps de superficie similar (25-66 m²) en Bilbao rondan 1300-1600 €/m², lo que sitúa el mercado del piso entre 55k-120k. El valor de cesión de 65k estaría por debajo de la media de rango, pero los datos son dispersos y sin visita no se puede confirmar el estado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Bilbao. Exigir acceso al inmueble o informe fotográfico interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.