Vivienda de banco en venta en Catllar (El)

Catllar (El) · vivienda · 153 m²

Precio de venta fijo (64.750 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (180.661 €), pero con ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin documentación verificada.

Referencia: HIPOGES-REMO-03235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 64.750 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (180.661 €) según 111 comparables Idealista.

Sin embargo, la descripción confirma que no hay acceso al interior ni posesión verificada, y no se dispone de nota simple ni datos sobre cargas.

El estado exterior es aceptable (puntuación 60/100), pero eso no garantiza habitabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de posesión
Determina si se puede entregar vacío o si se requiere proceso judicial de desalojo, con coste y plazo impredecibles.
Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' se basa solo en exterior; podría ocultar humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Cargas y titularidad real
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si existen embargos o limitaciones que invaliden la venta.

111 comparables Idealista en el municipio Catllar (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladaría al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos exteriores no permiten evaluar estado real de instalaciones, humedades, estructura o reformas necesarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico del interior
P1
Consultar con gestoría especializada en desahucios sobre viabilidad de recuperación de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (64.750 €) representa menos del 36 % del valor medio de mercado (180.661 €), lo que ofrece margen para a
  • Estado exterior aceptable: Fotos muestran fachada conservada, ventanas funcionales y sin daños visibles — coherente con 'habitacional anticuado' (p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Catllar, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 64 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre ocupación o cargas impiden validar si este descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.