Vivienda en venta en Cartagena: Licenciado Vidriera
Cartagena · vivienda · 110 m²
El precio de venta bancario (135.000 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (173.780 €), pero faltan datos clave: estado real, cargas registrales, nota simple y visitabilidad.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 135.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (173.780 €), lo que representa un descuento sólido respaldado por 36 comparables de Idealista.
Sin embargo, carece de verificación crítica: no hay nota simple, no se ha podido visitar y la ocupación, aunque declarada como vacante, no está confirmada.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60) sugiere reforma parcial, pero su alcance es desconocido.
36 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.579,82 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 22 % por debajo del valor medio de mercado (173.780 €), basado en 36 comparables recientes de Idealista
- Zona consolidada y bien ubicada: Descripción señala ubicación estratégica en Cartagena, próxima a servicios, comercios y transporte — factor positivo par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6852201XG7665S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cartagena, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece a 1.227 €/m², claramente por debajo de la mediana de mercado (1.580 €/m²). El descuento es sustancial, pero no se puede validar su solidez sin confirmar cargas, titularidad y estado físico real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita al inmueble o justificación escrita de su imposibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.