Vivienda en venta en Cartagena: calle Licenciado Vidriera

Cartagena · vivienda · 110 m²

Цена запрашиваемая банком (135 000 €) на 22 % ниже оценки рынка (173 780 €), но отсутствуют данные о состоянии, занятости и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-REMO-03251

Datos actualizados: 28 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 135 000 € на 22 % ниже рыночной оценки (173 780 €) по 36 компараторам Idealista в Картахене — привлекательный сигнал.

Однако описание содержит тревожные формулировки: «неизвестно состояние занятости», «визит невозможен», «передаётся с обременениями».

Без nota simple и подтверждения физического состояния нельзя оценить реальные риски и итоговую стоимость.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física
От этого зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор для итоговой доходности.
Юридическая чистота (обременения, владелец)
Наличие старых ипотек, арестов или споров о праве собственности может заблокировать регистрацию или потребовать доплат.

36 Idealista comps in Cartagena; marketPricePerM2 = 1579.82 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', визит невозможен. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это резко усложнит получение владения.
Cargas desconocidas
В описании указано, что имущество передаётся с зарегистрированными обременениями. Сумма и тип не раскрыты — это может увеличить фактическую стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 6852201XG7665S
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Связаться с Hipoges и запросить возможность визита или фото интерьера
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Уточнить у агента, является ли объект vivienda habitual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cartagena, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22 % ниже средней рыночной оценки по 36 объявлениям на Idealista в Картахене. Диапазон компараторов широкий (от 25 000 до 425 000 €), но медиана и цена за м² подтверждают существенную скидку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6852201XG7665S. Связаться с Hipoges и запросить возможность визита или фото интерьера.

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