Vivienda en venta en Puebla de los Infantes (La): Pozo

Puebla de los Infantes (La) · vivienda · 147 m²

El inmueble está en estado ruinoso (puntuación 30/100), sin posesión confirmada ni acceso al interior; el precio de 19.475 € es un 88 % por debajo del valor de mercado estimado (159.836 €), pero la brecha refleja riesgos

Referencia: HIPOGES-REMO-03253

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este es un activo bancario directo con precio de oferta de 19.475 €, un 88 % por debajo del valor de mercado estimado (159.836 €).

La brecha no es 'alfa', sino reflejo de tres riesgos acumulados: 1) estado ruinoso confirmado por visión (puntuación 30/100, fachada y tejado deteriorados), 2) ausencia total de posesión y acceso al interior, y 3) cargas y titularidad no verificadas.

No hay datos sobre días en el mercado ni cambios de precio, por lo que no se puede evaluar estancamiento.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El deterioro exterior sugiere daños profundos (humedades, cimentación, techos); sin visita ni informe, no se puede estimar costo real de reforma.
Titularidad y situación registral exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar titularidad, naturaleza de la propiedad ni posibles limitaciones (VPO, edificio protegido).
Posibilidad real de obtener posesión
La ausencia de posesión puede implicar litigios prolongados o imposibilidad de acceso, incluso tras escritura. No hay garantía de entrega física.

129 comparables Idealista en municipio Puebla de los Infantes (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar el estado real de ocupación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes a fecha de escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma explícitamente 'sin acceso al interior'. No se puede evaluar estado real, humedades, estructura o instalaciones. Las fotos exteriores muestran deterioro grave.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): fachada deteriorada, ventanas rotas, vegetación en tejado. Reforma estimada ≥ 60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y certificación de posesión
P1
Contratar informe técnico independiente con arquitecto
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en Catastro y obtener superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (19.475 €) es solo el 12 % del valor de mercado estimado (159.836 €), lo que ofrece margen para absorbe

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de La Puebla de los Infantes, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, esta diferencia no representa rentabilidad directa: se explica por la ausencia de posesión, el estado ruinoso y la falta de verificación legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y certificación de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.