Vivienda en venta en Pinos Puente: Alhambra

Pinos Puente · vivienda · 99 m²

Precio de venta fijo a 37.800 € (382 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.105 €/m²); pero sin posesión confirmada, estado interior desconocido y sin datos sobre cargas o titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-REMO-03280

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 37.800 € (382 €/m²), un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (1.105 €/m²), lo que sugiere un margen sustancial para absorber riesgos.

Sin embargo, carece de posesión confirmada, no permite visita al interior y no se dispone de información registral ni fiscal.

La etiqueta 'dated_habitable' no está validada visualmente — solo se observa fachada desgastada y entrada exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior
Fotos limitadas y descripción genérica ('a regularizar') no permiten evaluar necesidades reales de reforma, seguridad o habitabilidad.
Situación fiscal y comunitaria
IBI pendiente, deudas de comunidad o multas pueden ser asumidas por el comprador y elevar el costo efectivo.

85 comparables Idealista en municipio Pinos Puente; marketPricePerM2 = 1.104,77 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes/tiempos legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y entrada exterior. El estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es completamente desconocido y no coincide con la etiqueta 'dated_habitable' sin verificación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Contactar al agente para solicitar visita al interior o informe técnico detallado
P1
Consultar al ayuntamiento de Pinos Puente sobre deudas de IBI y situación urbanística

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo al mercado: Precio de venta 65 % por debajo del valor medio estimado (109.373 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
  • Zona consolidada con servicios: Ubicación en Pinos Puente con colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos — factores que apoyan la futu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Pinos Puente, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 65 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de información registral impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad g

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para solicitar visita al interior o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.