Vivienda en venta en Crevillent: Molinos

Crevillent · vivienda · 73 m²

Precio de venta fijo (104.186 €) está un 16,7 % por debajo del valor de mercado estimado (124.858 €), pero el inmueble necesita reforma integral y carece de verificación física o documental completa.

Referencia: HIPOGES-REMO-03290

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 104.186 €, un 16,7 % por debajo del valor de mercado estimado (124.858 €) según 56 comparables Idealista en Crevillent.

Sin embargo, presenta riesgos objetivos: necesita reforma integral (fachada, instalaciones, carpintería), no ha sido visitado ni verificado documentalmente, y su ocupación y cargas son desconocidas.

El precio ya incorpora el descuento por estado, pero sin nota simple ni informe técnico, no es posible validar si el margen compensa los costes reales y los riesgos legales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso
La superficie declarada (73 m²) no está validada por Catastro ni Registro; discrepancias afectan valoración y viabilidad de reforma.
Estado estructural y viabilidad técnica
Fotos muestran desgaste severo; sin informe técnico, no se puede descartar patología grave que multiplique costes de reforma.

56 comparables Idealista en municipio Crevillent; precio medio €/m² = 1.710

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni registral. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información actualizada sobre gravámenes. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y son asumidas por el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fachada deteriorada, puertas y ventanas anticuadas, instalaciones expuestas. El precio ya refleja este estado, pero los costes reales de reforma pueden superar lo estimado sin informe técnico previo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso registrado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 16,7 % por debajo del valor medio de mercado (124.858 €), basado en 56 comparables recientes en Crevillent.
  • Zona consolidada: Ubicación estratégica cerca de servicios, comercios y transporte público — factor clave para revalorización post-reforma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Crevillent, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 56 anuncios similares. Sin embargo, la falta de visita, nota simple y datos técnicos impide validar si el descuento compensa adecuadamente los costes de reforma y riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.