Vivienda en venta en Crevillent: calle Molinos

Crevillent · vivienda · 73 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 104 186 €; цена на 17 % ниже рыночной оценки (125 518 €), но требуется проверка владения, состояния и наличия обременений — в описании указано, что осмотр невозможен.

Referencia: HIPOGES-REMO-03290

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 104 186 € — на 17 % ниже рыночной оценки (125 518 €) по 56 аналогам в Crevillent.

Однако описание содержит серьёзные предупреждения: осмотр невозможен, состояние и планировка не подтверждены, статус владения противоречив («VACANT» vs «estado de ocupación desconocido»).

Без nota simple и визуальной верификации любая ставка — спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Отсутствие фото и невозможность осмотра делает невозможным оценку необходимости ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.
Юридическая чистота записи
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие ипотек, арестов, залогов или судебных ограничений.

56 объявлений на Idealista в муниципалитете Crevillent; рыночная цена за м² = 1719 €

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «инmueble no se puede visitar». Состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены — высокий риск скрытых дефектов или несоответствия площади.
Ocupación no confirmada
Указано «occupation: VACANT», но в описании сказано, что «estado de ocupación desconocido». Противоречие требует верификации — возможны оккупанты или незарегистрированные арендаторы.
Cargas desconocidas
В описании указано, что передача происходит «en el estado en cuanto a cargas», но конкретных данных нет. Обременения могут быть сохранены и лягут на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1463905XH9316S
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото, видео и подтверждение возможности осмотра
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Уточнить у агента, является ли объект vivienda habitual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Crevillent, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 17 % ниже средней рыночной оценки по 56 аналогам в Crevillent. Однако отсутствие фото, невозможность осмотра и неясность юридического статуса снижают надёжность этого преимущества.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1463905XH9316S. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото, видео и подтверждение возможности осмотра.

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