Inmueble en venta en Quintanar de la Orden: Toboso

Quintanar de la Orden · nave industrial · 165 m²

Nave industrial en Quintanar de la Orden a precio fijo (39.764 €), pero sin datos de mercado, superficie catastral verificada ni certeza sobre cargas o uso real; requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-REMO-03321

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una nave industrial en Quintanar de la Orden ofrecida a precio fijo (39.764 €), pero con múltiples incógnitas críticas: sin valoración de mercado fiable (solo comparables de alquiler), superficie catastral no confirmada, uso no validado y cargas desconocidas.

Las fotos indican estado funcional pero anticuado, y la descripción admite que no se ha podido verificar ocupación ni distribución.

Sin nota simple, certificado catastral y visita técnica, cualquier contrapropuesta carece de base objetiva.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso autorizado
165 m² puede no coincidir con la inscripción catastral; si el uso no es industrial o está clasificado como rustico/comercial, afecta viabilidad y valor.
Estado técnico y estructural real
Fotos muestran exterior desgastado e interior parcialmente visible; 'dated_habitable' no garantiza aptitud para uso industrial actual.
Conexión vial y acceso logístico real
La descripción destaca 'excelente conexión', pero no se adjunta plano ni verificación de vías de acceso pesado (anchura, pendiente, pavimento).

6 comparables Idealista-rent; sin marketPricePerM2 ni valoración de venta

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez y demanda restringida; su valor depende fuertemente de uso permitido, accesibilidad logística y estado técnico — ninguno verificado.
Ocupación no confirmada
La descripción dice 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'; aunque se indica VACANT, no hay confirmación registral ni física. Riesgo de ocupación no declarada o uso conflictivo.
Cargas desconocidas
No se dispone de importe ni detalle de cargas; el texto legal advierte que 'quedará subrogado a cargas anteriores'. Riesgo de asumir deudas previas no cuantificadas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral y uso actual de la finca
P1
Coordinar visita presencial con agente Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa con proceso más predecible que una subasta judicial: no hay competencia en tiempo real ni riesgo de sobrep

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta nave industrial es una propiedad en condiciones ventajosas que constituye una alternativa estratégica. Ubicada en una zona consolidada de Quintanar de la Orden, con excelente conexión a las principales vías de comunicación, el activo cuenta con una localización privilegiada que garantiza accesibilidad logística y operativa, tanto para transporte ligero como pesado. Este entorno, caracterizado por su actividad empresarial constante, permite proyectar el inmueble como un espacio ideal para almacenamiento, producción, distribución o uso logístico, con amplias posibilidades de aprovechamiento futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral y uso actual de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.