Vivienda en venta en Ceutí: Zurbaran

Ceutí · vivienda · 87 m²

Precio de venta bancario (84.158 €) está un 6,8 % por encima del valor de mercado estimado (78.794 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de pos

Referencia: HIPOGES-REMO-03328

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 84.158 €, un 6,8 % por encima del valor de mercado estimado (78.794 €) basado en 16 comparables de Idealista en Ceutí.

Su estado es habitable pero anticuado (score 65), sin indicios de ruina.

Sin embargo, ocupación, cargas y distribución son desconocidas, y no se permite visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la vivienda
Las fotos muestran fachada y balcones, pero no interiores ni instalaciones. Puede haber humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias no visibles.
Distribución y superficie real
La superficie catastral o registral no está disponible; la superficie declarada (87 m²) no está verificada y podría diferir sustancialmente.

16 comparables Idealista en Ceutí y alrededores; marketPricePerM2 = 905,68 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado o alquilado. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la cesión y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación y distribución real. El estado 'dated_habitable' (score 65) no garantiza condiciones técnicas óptimas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
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Contactar al agente para solicitar visita o informar sobre posibilidad de acceso
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 16 comparables recientes de Idealista en Ceutí y municipios cercanos.
  • Estado habitable confirmado: El análisis visual clasifica la vivienda como 'dated_habitable' (score 65/100), lo que descarta ruina o necesidad de obr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Ceutí, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera el valor medio de mercado calculado a partir de 16 comparables recientes en la zona. No hay descuento confirmado, sino una prima moderada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar visita o informar sobre posibilidad de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.