Vivienda en venta en Castalla: Era Del Frare

Castalla · vivienda · 71 m²

Precio de venta bancario (80.500 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (122.550 €), pero requiere reforma integral y la ocupación es desconocida; necesarias verificación legal y física antes de cualqui

Referencia: HIPOGES-REMO-03368

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 80.500 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (122.550 €) basado en 53 comparables de Idealista en Castalla.

Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (techos dañados, decoración obsoleta) exige una inversión adicional estimada entre 15.000–25.000 €.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y instalaciones
Las fotos muestran daños superficiales, pero no permiten evaluar cimentación, electricidad, fontanería o humedades ocultas.
Situación registral y titularidad exacta
Sin nota simple, no se puede confirmar que el banco sea propietario libre de cargas anteriores o litigios.
Condiciones de financiación bancaria
Al ser venta directa, puede haber condiciones especiales de financiación (ej. hipoteca Sabadell), pero no están especificadas.

53 comparables Idealista en municipio Castalla; precio medio de mercado: 1.726 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto implica riesgo de demora o coste adicional para obtener posesión.
Estado deficiente: necesita reforma integral
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): daños en techos, decoración obsoleta y necesidad de actualización integral. El precio ya incorpora este factor, pero los costes reales pueden superar lo estimado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Consultar con Hipoges las condiciones de financiación disponibles
P1
Solicitar historial de precios y publicación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 34 % por debajo del valor de mercado estimado (122.550 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
  • Ubicación con potencial residencial: Castalla ofrece entorno tranquilo, cercanía a naturaleza y conectividad — factores valorados en el mercado local según c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar donde la calma y la luz marcan el ritmo! Presentamos este piso, ubicado en la localidad de Castalla, provincia de Alicante, está pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados, un espacio donde construir un hogar con personalidad, en un entorno que invita a vivir con calma. El piso se abre a un salón principal que actúa como punto de encuentro, un lugar donde el día comienza y termina. Su amplitud permite crear distintos ambientes sin perder armonía, zona de descanso, comedor, incluso un rincón de lectura o trabajo. La luz natural se filtra y acompaña el espacio, generando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina, independiente, ofrece ese equilibrio entre funcionalidad y posibilidad. Un espacio donde todo tiene su lugar, adaptándose a nuevas formas de vivir y compartir. Los dormitorios se conciben como espacios personales, tranquilos y versátiles. Aquí cada estancia puede tomar forma según tus necesidades, dormitorios confortables dos de ellos con acceso a un balcón. El baño completa el conjunto como un espacio esencial que puede transformarse en una zona de bienestar, aportando confort y modernidad al conjunto del hogar. Ubicado en Castalla, este piso se beneficia de un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Rodeado de montaña y con un ambiente tranquilo, ofrece una alternativa perfecta para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con Alicante. Este no es solo un piso, es una oportunidad para empezar una nueva etapa, para diseñar un hogar a tu medida en un entorno que invita a quedarse. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de reforma y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.