Vivienda en venta en Ènova (l'): Calvari

Ènova (l') · vivienda · 350 m²

Precio de venta fijo (43.296 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈149.000 €), pero sin comparables reales, posesión desconocida y estado exterior desgastado; requiere nota simple, visita y verificación de oc

Referencia: HIPOGES-REMO-03394

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 43.296 €, un 71 % menos que el valor de mercado estimado (149.161 €), pero esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni acceso al interior.

El estado exterior es funcional pero desgastado, y la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso'.

Los riesgos principales son ocupación desconocida, cargas ocultas y posible necesidad de reforma no cuantificable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Fotos muestran solo fachada; observaciones indican instalaciones eléctricas externas visibles y desgaste funcional. Podría requerir reforma mayor no detectable sin visita.
Superficie real y uso catastral
Los 350 m² declarados no están validados por Catastro ni finca registral. Una discrepancia afecta directamente el €/m² real y la viabilidad de uso.
Situación registral completa
Sin nota simple, se ignora titularidad exacta, cargas, limitaciones de uso o posibles litigios pendientes.

Estimación genérica de €/m² para Ènova (l')

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar el riesgo real de obtención de la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura, incluyendo hipotecas anteriores o embargos.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa claramente 'sin acceso al interior'. No se puede evaluar estado real, instalaciones, humedades, estructura o necesidad de reforma más allá de lo observable en fachada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso condicional al inmueble
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto: Precio de venta (43.296 €) representa ≈29 % del valor estimado de mercado (149.161 €); aunque con baja confianza, sugier
  • Zona consolidada y bien conectada: Descripción señala entorno con servicios cercanos (colegios, supermercados, salud, transporte), lo que apoya la viabilid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de LÈnova, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~71 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación tiene baja confianza por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso condicional al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.