Vivienda en venta en Sevilla: Sauce

Sevilla · vivienda · 48 m²

Precio de venta fijo (24.613 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (103.436 €); pero hay riesgos críticos: sin posesión, interior no verificado y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-REMO-03419

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 24.613 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (103.436 €), lo que sugiere un fuerte descuento potencial.

Sin embargo, la venta es directa sin posesión, sin acceso al interior y con ocupación desconocida — tres riesgos que impiden validar si el precio refleja una verdadera oportunidad o una carga legal pendiente.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni certeza sobre el estado estructural real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos no son verificables y la descripción admite que pueden no reflejar la realidad. Un deterioro severo o ilegalidades podrían elevar costos de rehabilitación más allá de lo
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales ocultas.

50 Idealista comps en Sevilla; Catastro surface 48 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de recuperación.
Sin posesión
La descripción indica expresamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. El comprador asume todos los costos y riesgos legales para obtenerla.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargos) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4
P0
Solicitar confirmación por escrito de la situación de posesión y plazo estimado para su entrega
P1
Solicitar visita presencial con acceso al interior

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (24.613 €) representa solo el 23,8 % del valor medio de mercado (103.436 €), lo que sugiere margen signi
  • Ubicación consolidada en Sevilla: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos y buena conectividad — factores que sostienen el valo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sevilla, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales de Idealista. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Solicitar confirmación por escrito de la situación de posesión y plazo estimado para su entrega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.