Vivienda en venta en Sevilla: Sauce
Sevilla · vivienda · 48 m²
Precio de venta fijo (24.613 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (103.436 €); pero hay riesgos críticos: sin posesión, interior no verificado y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 24.613 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (103.436 €), lo que sugiere un fuerte descuento potencial.
Sin embargo, la venta es directa sin posesión, sin acceso al interior y con ocupación desconocida — tres riesgos que impiden validar si el precio refleja una verdadera oportunidad o una carga legal pendiente.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni certeza sobre el estado estructural real.
50 Idealista comps en Sevilla; Catastro surface 48 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (24.613 €) representa solo el 23,8 % del valor medio de mercado (103.436 €), lo que sugiere margen signi
- Ubicación consolidada en Sevilla: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos y buena conectividad — factores que sostienen el valo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3214213TG4431N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sevilla, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales de Idealista. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Solicitar confirmación por escrito de la situación de posesión y plazo estimado para su entrega.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
