Vivienda en venta en Linares: Masegosas

Linares · vivienda · 65 m²

El piso está a 37.143 € pero necesita reforma integral, no tiene posesión confirmada y no se puede visitar el interior; investigar antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-REMO-03471

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: reforma completa, posesión desconocida

El piso está en Linares, 65 m², a un precio de 37.143 €.

La estimación de mercado (8 comparables Idealista) es de 33.333 €, por lo que el precio pedido NO ofrece descuento real y es ligeramente superior al mercado.

Las fotos indican una reforma integral (pintura, paredes, puerta, muros), valorada en 8.000-13.000 €.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
Cargas registrales
Reforma real necesaria

8 comparables Idealista en Linares (rentas); Valor medio de mercado 512,82 €/m² × 65 m² = 33.333 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar a Hipoges el estado de ocupación documentado. Pedir nota simple actualizada para verificar titularidad y cargas.
No se ha podido visitar el inmueble
Exigir acceso antes de comprometer compra. Si no es posible, asumir reforma completa en el presupuesto.
Reforma necesaria antes de habitar
Obtener presupuesto de reforma de un contratista local antes de ofertar.
Cargas desconocidas
Solicitar nota simple literal del Registro de la Propiedad de Linares.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges confirmación escrita del estado de ocupación
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Linares
P1
Exigir acceso al interior antes de formalizar oferta
P1
Pedir presupuesto de reforma a un contratista local de Linares

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Linares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges confirmación escrita del estado de ocupación. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Linares.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.