Vivienda en venta en Alicante/Alacant: calle De la Perla

Alicante/Alacant · vivienda · 69 m²

Цена ниже рынка, но объект занят, не показывается и не подходит для ипотеки.

Referencia: HIPOGES-REMO-03533

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с риском владения

По 4 сопоставимым продажам в Аликанте цена выглядит ниже рынка, но это уже частично объясняется риском владения.

Объект занят, не показывается и прямо не подходит для ипотечного финансирования.

Без nota simple и ясного плана освобождения это сделка только для опытного покупателя с собственными средствами.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Nota simple и cargas
Могут быть обременения и расходы, влияющие на чистую стоимость входа.
Как именно освобождается объект
Сроки и расходы по владению могут быть значительными.
Estado interno
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

4 Idealista comps в муниципалитете Alicante/Alacant; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, и получение владения может сильно затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому возможны скрытые повреждения и расходы на ремонт.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного финансирования.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет детализации по cargas; это может повлиять на итоговую стоимость входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить статус ocupación и освобождение
P1
Проверить условия оплаты без ипотеки
P1
Сравнить с 4 аналогами в Alicante/Alacant

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже медианы сопоставимых продаж по Аликанте. Но объект занят, поэтому часть дисконта уже объясняется юридическим риском.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и освобождение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.