Vivienda en venta en Jérica: calle Santa Ana

Jérica · vivienda · 126 m²

Цена выглядит низкой относительно рынка, но объект занят, без доступа внутрь и с высокой неопределенностью по срокам получения владения.

Referencia: HIPOGES-REMO-03545

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка только после юрпроверки и оценки владения

Это не обычная покупка у банка, а проблемный объект: он занят и без доступа внутрь, что делает главный риск юридическим и операционным, а не ценовым.

По рыночному ориентиру цена выглядит низкой, но часть дисконта уже объясняется отсутствием владения и невозможностью осмотра.

Для частного покупателя без опыта это слишком рискованно; рабочий сценарий есть только после подтверждения чистой nota simple, долгов и реалистичного пути освобождения.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальные cargas и регистрационный статус
Обременения и долги напрямую меняют реальную цену входа.
Правовой статус занятого проживания
От него зависят срок, расходы и сложность получения владения.
Состояние интерьера и объем ремонта
Без осмотра нельзя надежно оценить CAPEX.

valuation_context marketPricePerM2 для муниципалитета Jérica; 178 реально проданных похожих лотов: медиана факт. цены 517 €/м²; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión y sin acceso al interior. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, перепланировки и возможные повреждения не проверены. Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Edificio antiguo — estado incierto
Для домов такого возраста выше риск скрытых конструктивных, коммунальных и нормативных проблем. Без техдокументации этот риск не оценен точно.
Cargas desconocidas
По данным нет подтверждения по cargas, IBI и долгам сообщества. Это может увеличить эффективную цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Письменно запросить статус владения у Hipoges
P1
Попросить доступ на осмотр или официальный отказ
P1
Запросить IBI и справку о долге comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Jérica, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена заметно ниже середины локального рынка, но значительная часть разрыва может объясняться занятостью и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.