Inmueble en venta en Xeraco: San Isidro
Xeraco · local comercial · 62 m²
Local comercial en Xeraco a reformar completo, precio de venta fijo (68.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial en Xeraco ofrecido a 68.400 € en venta directa bancaria, con necesidad de reforma integral según análisis fotográfico.
No hay comparables reales disponibles, y el valor de mercado estimado (18.944 €) carece de soporte empírico — su discrepancia con el precio de venta señala altos riesgos no cuantificados.
La ocupación, cargas y titularidad son desconocidas, y no se ha verificado la viabilidad urbanística de la reforma ni la superficie catastral.
муниципалитет Xeraco; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento histórico: El precio actual refleja un descenso del 15 % respecto a una publicación anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1145701YJ4214N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad estratégica cerca de la costa! Presentamos este local comercial a reformar ubicado en la localidad de Xeraco, en la provincia de Valencia, una zona con gran atractivo tanto residencial como turístico gracias a su proximidad a la costa y su actividad comercial durante todo el año. El local ofrece un espacio versátil con amplias posibilidades de redistribución. La zona principal puede configurarse como área de atención al público o sala de ventas, permitiendo crear un ambiente amplio y funcional donde desarrollar la actividad comercial. En su interior es posible habilitar distintas áreas funcionales como despacho privado, zona de almacén o espacio de trabajo interno, lo que permite optimizar la operativa diaria. También dispone de área destinada a aseo o servicios, imprescindible para cualquier actividad comercial, con posibilidad de actualización durante la reforma. El local cuenta con fachada a pie de calle, lo que aporta visibilidad y accesibilidad, factores clave para atraer clientela. La reforma permitirá adaptar el diseño interior, mejorar instalaciones y actualizar la imagen del espacio para ajustarlo a los estándares actuales de negocio. Además cuenta con un patio interior. Ubicado en una zona urbana de Xeraco, el local se encuentra próximo a viviendas, comercios y servicios, lo que favorece el tránsito de personas y la actividad comercial. Además, la localidad cuenta con buena conexión por carretera hacia Gandía y otras poblaciones cercanas, así como proximidad a la playa de Xeraco, un punto de gran afluencia durante la temporada turística. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 306 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xeraco. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
