Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): calle Romero de Torres

Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 87 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние неизвестно; рыночная оценка — 119 000 €, цена банка — 44 000 €, но скидка не компенсирует риски владения и юридической неопределённости.

Referencia: HIPOGES-REMO-03671

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 44 000 € — это на 63 % ниже оценочной рыночной стоимости 119 000 €.

Однако скидка целиком отражает критические риски: объект занят, внутрь нельзя попасть, состояние неизвестно, юридический статус владения и обременения не подтверждены.

Без возможности осмотра и проверки экспедиента любая покупка — спекуляция на юридической неопределённости.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: арендаторы, squatters или лица с правом проживания требуют разных процедур.
Юридический статус владения
Без подтверждения права собственности банка и чистоты титула сделка может быть оспорена третьими лицами.
Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта — при отсутствии доступа возможны скрытые разрушения, плесень, повреждение коммуникаций.

22 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1369 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано явно: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Оккупанты присутствуют, владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние полностью неизвестно: нет фото интерьера, нет описания ремонта, технического состояния или наличия повреждений. Риск скрытых затрат очень высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Hipoges экспедиент суда и статус исполнения решения
P1
Связаться с агентом для уточнения статуса оккупантов (арендаторы / okupas / родственники)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Las Torres de Cotillas, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 63 % ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам. Однако скидка отражает высокие юридические и операционные риски, а не привлекательную инвестиционную возможность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Hipoges экспедиент суда и статус исполнения решения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.