Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): Romero de Torres

Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 87 m²

Precio de venta fijo a 44.000 € (37 % por debajo del valor de mercado estimado), pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y sin información sobre cargas ni ocupación.

Referencia: HIPOGES-REMO-03671

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 44.000 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (119.000 €), lo que genera margen potencial si se resuelven los riesgos.

Sin embargo, carece de posesión confirmada, no permite acceso al interior y no hay información sobre cargas ni ocupación.

El estado real del interior es completamente desconocido, y el etiquetado visual (60/100) no descarta defectos estructurales o instalaciones obsoletas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El inmueble puede requerir reforma mayor no visible desde el exterior, afectando costes totales y viabilidad económica.
Titularidad y situación registral completa
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar identidad del propietario ni existencia de copropietarios o limitaciones.

22 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.369 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión', lo que implica riesgo de litigio o demora para obtener la entrega efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores; el estado real del interior, instalaciones y estructura es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' (60/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar posibilidad de acceso
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 44.000 € frente a valor medio estimado de 119.000 €: descuento del 63 %, suficiente para absorber costes legal

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Las Torres de Cotillas, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en la zona. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar posibilidad de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.