Vivienda en venta en Logroño: San Gil

Logroño · vivienda · 72 m²

Precio de venta fijo a 69.810 € (34 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y estado real incierto: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier ofert

Referencia: HIPOGES-REMO-03681

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 69.810 €, un 34 % por debajo del valor medio de mercado (94.741 €) según 17 comparables Idealista en Logroño.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple ni informe técnico.

La condición visual ('dated_habitable', score 50) indica desgaste pero no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La condición 'dated_habitable' (score 50) no descarta humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales que elevarían costes de puesta en uso.
Situación jurídica exacta (titularidad, cargas, litigios)
En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores registradas; su omisión puede generar responsabilidades imprevistas.
Posesión efectiva y vía de recuperación
La descripción indica 'sin posesión'; si hay ocupante, el proceso de desalojo puede tardar meses o años y generar gastos adicionales.

17 comparables Idealista en Logroño; marketPricePerM2 = 1.315 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión rápida y sin costes legales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores únicamente; el estado real del interior, instalaciones y estructura es desconocido. La valoración visual ('dated_habitable', score 50) no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos graves.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre previa se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Contactar al agente para solicitar visita al interior del inmueble
P1
Verificar si existe expediente judicial asociado y su estado (ocupación, demandas)
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de contraoferta y plazo de respuesta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio estimado (94.741 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
  • Zona consolidada y bien ubicada: Descripción del entorno señala buena conectividad, servicios cercanos (colegios, salud, comercio) y espacios verdes — fa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Logroño, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Logroño. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Logroño. Contactar al agente para solicitar visita al interior del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.