Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Avenida enida Arostegui

Pamplona/Iruña · vivienda · 73 m²

Покупка имеет смысл только для инвестора, готового к длительному получению владения и риску скрытого ремонта без доступа внутрь.

Referencia: HIPOGES-REMO-03728

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: прямая покупка занятой квартиры в Pamplona/Iruña

Это прямая покупка у банка, но объект продается без владения и без доступа внутрь, поэтому ключевой риск здесь не цена, а получение контроля над квартирой.

Текущая цена выглядит сильно ниже локального рынка, однако этот разрыв уже частично оплачивает риск occupants, неизвестное состояние и возможные дополнительные расходы.

Практичный сценарий: сначала nota simple, письменный статус occupants и анализ адвоката, потом контроффер в зоне 58 650-62 100 EUR.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект
tenant, бывший собственник и okupa дают разный срок и стоимость получения владения
Реестровые cargas и ограничения
surviving cargas и запреты могут изменить экономику сделки
Estado real del apartamento
без осмотра невозможно точно оценить CAPEX и срок ввода в эксплуатацию

6 comparables Idealista, муниципалитет Pamplona/Iruña; 73 м² площадь объекта; текущая цена банка 69 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesion. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры не подтверждено, а фото могут не соответствовать текущему состоянию. Ремонтный бюджет может оказаться существенно выше ожиданий.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить наличие prior cargas, ограничений или иных записей, влияющих на итоговую стоимость и сроки.
Situación actual desconocida
Даже сильный дисконт не является свободной прибылью, если после получения доступа вскроются серьезные повреждения или долги сообщества.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Потребовать письменный статус occupants
P1
Поручить адвокату анализ пути desahucio
P1
Подать контроффер 58 650 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Pamplona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рынка, но дисконт в большой части объясняется занятостью объекта и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Потребовать письменный статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.