Inmueble en venta en Zaragoza: Don Jose Echegaray

Zaragoza · garaje · 37 m²

Garaje de 37 m² a 11 750 € en Don José Echegaray, Zaragoza; 12 comparables disponibles pero sin superficie — hay que verificar medidas y situación registral antes de ofertar.

Referencia: HIPOGES-REMO-03739

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — plaza de garaje Zaragoza, precio por debajo del mercado aparente

Plaza de garaje de 37 m² en Don José Echegaray (Zaragoza) a 11 750 €, por debajo de la mediana de comps de Idealista (≈ 19 000 €), pero con dispersión alta y sin superficie confirmada en los comparables.

La bajada de precio del 6 % sugiere flexibilidad del banco.

Riesgos principales: ocupación desconocida, cargas no verificadas y posible diferencia entre superficie anunciada y registral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie registral exacta
37 m² en el anuncio vs. realidad registral puede diferir; afecta al cálculo de €/m² y comparabilidad.
Estado de ocupación de la plaza
Plaza ocupada o cedida a un tercero complicaría la entrega.
Gastos de comunidad e IBI
Pueden existir derramas o deudas acumuladas que incrementen el coste real.

12 anuncios Idealista en Zaragoza (garajes, 85–1 864 m); mediana de comps ≈ 19 750 €; superficie Catastro no confirmada

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o asignada/ocupada por un tercero. En un garaje comunitario, podría estar cedida o alquilada informalmente.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comps de Idealista no incluyen m²; la mediana es orientativa. Un garaje de 37 m² podría ser plaza individual amplia o doble — el valor cambia mucho.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales ni deudas de comunidad. En una compraventa directa con banco, las cargas suelen estar limpias, pero hay que confirmar.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior funcional pero básico (hormigón, sin pintar). No se confirma ubicación exacta dentro del garaje ni accesos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar visita presencial a la plaza
P1
Pedir certificado de comunidad al corriente de pago
P1
Preparar contraoferta al -10 % (10 575 €)

Por qué puede ser interesante

  • Bajada de precio del 6 %: El precio ya se ha reducido un 6 %, lo que indica cierta flexibilidad del banco para negociar.
  • Plaza amplia (37 m²): 37 m² es una superficie generosa para una plaza individual, posibilidad de maniobra cómoda.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar visita presencial a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.