Vivienda en venta en Balsareny: Sant Domenec
Balsareny · vivienda · 55 m²
Precio de venta fijo a 30.000 € (545 €/m²), un 49,9 % por debajo del valor de mercado estimado (59.897 €); requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificar nota simple, estado real y posibilidad de desalojo
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta vivienda en Balsareny se vende directamente al banco por 30.000 € (545 €/m²), un 49,9 % por debajo del valor de mercado estimado (59.897 €), respaldado por 21 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado es ruinoso (puntuación visual 25/100): techos descascarados, suelos deteriorados y obras pendientes.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
21 comparables Idealista en Balsareny; marketPricePerM2 = 1.089 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 49,9 % por debajo del valor medio de mercado (59.897 €), respaldado por 21 comparables de Idealista en Balsareny — no es
- Ubicación consolidada: Balsareny ofrece servicios básicos, conectividad con Manresa y entorno natural — valor estable a largo plazo si se ejecu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6833132DG0363S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter para crear un hogar único! Esta vivienda a reformar completamente, ubicada en la localidad de Balsareny, en la provincia de Barcelona, representa una oportunidad excepcional para quienes desean diseñar un hogar totalmente a medida. La vivienda se presenta como un lienzo en blanco, ideal para acometer una reforma integral que permita redefinir cada espacio y adaptarlo a un estilo de vida actual. La zona de día ofrece la posibilidad de crear un salón-comedor amplio y acogedor, concebido como el corazón de la vivienda. Tras la reforma, este espacio puede convertirse en un ambiente luminoso y confortable. En la zona de descanso, la vivienda permite proyectar varias estancias tranquilas y bien diferenciadas, ideales para destinarlas a dormitorios. Estos ambientes pueden diseñarse para garantizar privacidad, confort y una atmósfera relajante, adaptándose tanto a la vida familiar como al teletrabajo. La ubicación en Balsareny aporta un importante valor añadido. El municipio dispone de comercio de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos, todo ello a distancias cómodas para el día a día. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera, lo que permite desplazamientos ágiles hacia Manresa y otros puntos de la comarca del Bages, combinando la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a núcleos urbanos de mayor tamaño. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la misma localidad, lo que sugiere una oportunidad real si los riesgos legales y técnicos son manejables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
