Vivienda en venta en Albatera: San Pancracio

Albatera · vivienda · 89 m²

Precio de venta bancario (38.060 €) es un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (146.069 €), pero la ocupación es desconocida, no hay visita posible y el estado real no está verificado.

Referencia: HIPOGES-REMO-03764

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 38.060 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (146.069 €) según 70 comparables Idealista en Albatera.

Sin embargo, no hay visita posible, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple ni datos registrales verificados.

El estado 'dated habitalbe' (puntuación 55/100) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin inspección física no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interior y distribución reales
La descripción admite que la distribución 'puede no ajustarse a la realidad'. Afecta habitabilidad, reforma y valoración final.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (89 m²) no está validada con referencia catastral ni finca registral. Errores pueden invalidar proyecciones de rentabilidad.

70 comparables Idealista en municipio Albatera; precio medio €/m² = 1.641

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede visitar ni confirmar si el inmueble está libre. La ocupación podría ser legal o ilegal, afectando costes y plazos de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes anteriores. Cargas existentes se subrogan al comprador y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que no se puede visitar por desconocimiento del estado de ocupación y distribución. El estado real (fotos exteriores solo) no está validado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
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Contactar a Hipoges para coordinar visita o solicitar informe técnico detallado
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Verificar referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (38.060 €) representa menos del 26 % del valor de mercado estimado (146.069 €), lo que ofrece amplio mar
  • Estado exterior coherente con 'habitabilidad': Fachada de ladrillo, balcones y garaje visible sugieren estructura intacta; no hay indicios visuales de ruina o abandono

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Albatera, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Hipoges para coordinar visita o solicitar informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.