Inmueble en venta en Calahorra: Planillo San Andrés

Calahorra · garaje · 21 m²

Precio de venta fijo (1.825 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (3.500 €), pero falta confirmación de cargas, titularidad y estado real: no hay comparables reales ni nota simple.

Referencia: HIPOGES-REMO-03861

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 1.825 €, un 48 % por debajo del valor estimado de 3.500 €, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita confirmada.

El riesgo principal radica en lo desconocido: cargas ocultas, titularidad litigiosa, ocupación no verificada y estado físico incierto (solo se ve la fachada).

No es posible emitir una oferta razonada sin esos tres elementos básicos: nota simple limpia, visita física y confirmación de accesibilidad técnica.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay embargos o limitaciones.
Estado físico real
Solo se ve fachada y entrada: no se sabe si el garaje tiene puerta automática, altura suficiente, iluminación, drenaje o si está operativo.
Compatibilidad técnica
Garajes antiguos pueden tener dimensiones insuficientes para vehículos actuales o problemas de acceso.

Estimación hipotética de Hipoges basada en m² (21 m² × €155/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información oficial sobre gravámenes. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador y puede elevar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción admite explícitamente que no se puede visitar: su estado real, accesibilidad, altura, puerta automática y condiciones de uso son desconocidos.
Ocupación no confirmada
Aunque se indica 'VACANT', no hay confirmación documental ni visual. La ocupación no consta — no se puede asumir posesión inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita o fotos interiores detalladas
P1
Verificar si el garaje tiene puerta automática o manual y su estado funcional

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.825 € equivale a ~87 €/m², frente a 155 €/m² estimado: margen potencial si se confirma limpieza legal y estado funcion

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad de inversión única, una plaza de garaje disponible, ideal para quienes buscan adquirir activos a precios competitivos con potencial de rentabilidad y revalorización. Ubicada en una zona consolidada y de fácil acceso en Calahorra, esta plaza se encuentra en un entorno con alta demanda de aparcamiento privado, donde la escasez de espacios de estacionamiento eleva su atractivo. El entorno dispone de servicios esenciales como zonas residenciales, centros comerciales, transporte público y accesos directos a las principales vías urbanas, lo que refuerza su valor estratégico y funcionalidad. Por sus características, esta plaza de garaje resulta ideal para inversión destinada al alquiler, generando ingresos estables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es casi la mitad del valor estimado por m², pero esa estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales, solo una referencia genérica. El descuento aparente no es verificable sin datos legales y físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra. Contactar a Hipoges para solicitar visita o fotos interiores detalladas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.